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Maison à vendre 7 pièces - 116,56 m2 AUCALEUC - 22

Ref : 20162

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1321 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 116.56 m2 - AUCALEUC - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette charmante maison à AUCALEUC, un havre de paix situé à seulement quelques pas de la nature et des commodités essentielles. Avec ses 5 chambres réparties sur différents étages, cette demeure de 117m² offre un espace généreux pour accueillir une famille désireuse de personnaliser son intérieur à son goût.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle regorge de potentiel et promet de devenir le foyer dont vous avez toujours rêvé.

Située idéalement, la maison se trouve à proximité de deux lignes de bus (ligne 18), à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces tels que Grand Frais, Din'en Bio et Carrefour Market sont à seulement 5 minutes en voiture, tout comme les écoles primaires et centres de formation, assurant un quotidien pratique et enrichissant.

Pour les amoureux de la nature, la proximité de forêts et du Château du Chalonge, accessibles en quelques minutes, offre un échappatoire paisible et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid douillet dans un environnement à la fois tranquille et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,6 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Surface terrain : 3 509 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,2 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Cuisine/salle à manger (18,4 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 5 (12,7 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Palier (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Radiateur fonte pompe à chaleur
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24665kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310,0 € et 3190,0 € pour 2021

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