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Maison à vendre 6 pièces - 93,62 m2 EREAC - 22

Ref : 20130

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 93.62 m2 - EREAC - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située à EREAC, un havre de paix parfaitement situé pour combiner vie familiale et accès aux commodités, école. Salon-séjour avec cheminée avec un insert, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda. Avec ses 4 chambres réparties judicieusement entre le rez-de-chaussée et l'étage, cette demeure est idéale pour accueillir une famille désirant espace et confort. La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage par cheminée, garantissant une ambiance chaleureuse toute l'année.

L'état général de la propriété vous permet d'emménager sans prévoir de travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et facilement. Les deux salles d'eau, pratiques et bien agencées, ajoutent une touche de confort au quotidien.

Située à proximité de l'École primaire privée Notre-Dame du Sacré Cœur, à seulement 3 minutes à pied, cette maison est parfaite pour les familles cherchant à minimiser les trajets scolaires. De plus, avec des restaurants, bureaux de poste, un parc et des forêts à quelques minutes, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, où nature et services sont à portée de main.

Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme et accueillant, tout en restant connectés aux services essentiels. Contactez-nous pour découvrir comment cette maison peut devenir votre nouveau chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129,5 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35,7 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Garage (21,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Chambre rdc
  • Carport
  • Cheminée avec insert
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Fenêtres p.v.c.
  • Serre de jardin
  • Jardin paysagé
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1770,0 € pour 2021

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