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Maison à vendre 5 pièces - 96,35 m2 LEHON - 22

Ref : 20113

249 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1321 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Dinan : secteur Léhon venez découvrir cette belle maison élevée sur sous-sol. Vous profiterez d'une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée et salle d'eau. Implantée sur un beau terrain arboré et sans vis à vis vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant. Vous apprécierez la proximité des bords de Rance et du centre ville de Dinan sans oublier l'accès au Dinamo pour faciliter vos déplacements sans voiture. Cette maison est habitable sans travaux, quelques rafraîchissements seront à prévoir.
N'attendez plus et venez visiter !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 96,4 m2
  • Surface terrain : 1 235 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fonte fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierre et enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée avec insert
  • Jardin paysagé
  • Sous sol
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiserie /.isolation des combles
  • Travaux à prévoir : rafraichissement/ déco
  • Taxe foncière : 987 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)394124kWh/m2.ankg CO2/m2.an388 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 124

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740,0 € et 6460,0 € pour 2021

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