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Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 BOBITAL - 22

Ref : 20057

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1397 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - BOBITAL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bobital, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses quatre chambres spacieuses et ses six pièces, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. La véranda lumineuse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. La dépendance avec salle d'eau offre un logement indépendant idéal pour accueillir des amis, un complément locatif ou une activité libérale.

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Le chauffage électrique et l'eau chaude individuelle assurent un confort moderne.

Située à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez à seulement quelques minutes en voiture des commerces tels que Les Comptoirs De La Bio, Grand Frais, et E.Leclerc. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école primaire publique Les Acacias accessible en 8 minutes à pied.

Pour vos loisirs, profitez des parcs environnants comme le Square des Pins et le Château du Chalonge. Les amoureux de la nature seront ravis par la proximité des forêts, idéales pour des promenades en plein air.

Bien desservie, la maison se trouve à quelques minutes des lignes de bus locales, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein, tout en restant proche de toutes les commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 767 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine/salle à manger (29,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Véranda (49 m2)
    • Bureau (24 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Sous-sol (35,3 m2)
    • atelier (20,5 m2)
    • Garage double (46,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Granit
  • Véranda
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : veranda
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.an183 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220,0 € et 4430,0 € pour 2023

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