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Maison à vendre 3 pièces - 83,75 m2 PLOUER SUR RANCE - 22

Ref : 20034

218 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1354 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 83.75 m2 - PLOUER SUR RANCE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette charmante maison de pays située à Plouër-sur-Rance, un véritable havre de paix à proximité du bourg et des commerces. Avec ses 84 m² habitables, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

Profitez d'un agréable jardin à l'arrière, offrant une possibilité d'extension pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace de vie. La maison dispose de deux chambres confortables, situées au deuxième étage, et d'une salle d'eau moderne. La terrasse vous invite à de nombreux moments de détente en plein air.

L'emplacement est idéal pour les familles avec des écoles à seulement quelques minutes à pied, comme l'École Saint-Joseph et le Collège Saint-Stanislas. Les commerces de proximité tels que Le Grand Panier Bio et Super U sont facilement accessibles à pied. Pour vos déplacements, la gare de La Hisse se trouve à seulement 5 minutes en voiture, et un arrêt de bus est à proximité pour vos trajets quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,8 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Surface terrain : 593 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Salle à manger (19,1 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • WC/lave-mains (2,4 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • arrière cuisine
    • Véranda (12 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs électriques radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 604 €

À proximité

  • Bord de Rance
  • centre bourg
  • Commerces
  • Ecole
  • collège

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1107,0 € et 1497,0 € pour 2021

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