Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 LANVALLAY - 22
Ref : 19828
213 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre : Maison à Lanvallay
Découvrez cette maison spacieuse de 120 m² située au cœur de Lanvallay, idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 4 chambres, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre foyer parfait, bien qu'elle nécessite une rénovation complète.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres lumineuses, tandis que l'étage supérieur dispose d'une quatrième chambre encore plus grande. La salle d'eau de 5,1 m² se trouve au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal.
Le chauffage central au gaz de ville et le double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. De plus, un garage est à votre disposition pour le stationnement.
La localisation est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la mairie de Lanvallay, desservie par la ligne de bus 4, et à proximité de la gare de Dinan, accessible en 5 minutes en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle La Farandole et l'école élémentaire de Lanvallay à seulement 5 minutes à pied.
Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Jardin public de la Madeleine est à seulement 3 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et de personnaliser cette maison selon vos goûts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Découvrez cette maison spacieuse de 120 m² située au cœur de Lanvallay, idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 4 chambres, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre foyer parfait, bien qu'elle nécessite une rénovation complète.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres lumineuses, tandis que l'étage supérieur dispose d'une quatrième chambre encore plus grande. La salle d'eau de 5,1 m² se trouve au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal.
Le chauffage central au gaz de ville et le double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. De plus, un garage est à votre disposition pour le stationnement.
La localisation est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la mairie de Lanvallay, desservie par la ligne de bus 4, et à proximité de la gare de Dinan, accessible en 5 minutes en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle La Farandole et l'école élémentaire de Lanvallay à seulement 5 minutes à pied.
Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Jardin public de la Madeleine est à seulement 3 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et de personnaliser cette maison selon vos goûts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 1 377 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,5 m2)
- Salle à manger/salon (28,2 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (8,5 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Dégagement (15,1 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (17,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Grenier (8,3 m2)
- Sous-sol (80,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
DINAN
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 80 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central gaz de ville radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Abris de jardin
- Atelier garage
- Grenier
- Véranda
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Fen^tres, isolation, électricité
À proximité
- Bar/Tabac
- proximité Dinan
- Ecole
- centre bourg
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1937,0 € et 2621,0 € pour 2021