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Maison à vendre 4 pièces - 101,42 m2 DINAN - 22

Ref : 19788

329 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1397 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 101.42 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville à Dinan, rénovée avec goût, qui saura séduire les citadins en quête de confort et de proximité avec les commodités. Ce cocon rassurant offre trois chambres, dont une de 17m², et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire pour votre bien-être.

Profitez d'une terrasse et d'une cour bien exposée, idéales pour vos moments de détente en plein air. Un stationnement est envisageable, ajoutant une touche de praticité à ce bien.

La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 400 mètres de la Gare de Dinan, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle et primaire des Fontaines à seulement 3 minutes à pied. Pour vos courses, le Carrefour City est à 5 minutes de marche, tandis que le Monoprix et l'E.Leclerc sont également facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et praticité au cœur de Dinan.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,0 m2
  • Surface habitable : 101,4 m2
  • Surface terrain : 103 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Granit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 997 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2157kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2310,0 € pour 2023

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