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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,17 m2 DINAN - 22

Ref : 19760

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1392 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.17 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cet appartement idéalement situé à Dinan, parfait pour les investisseurs.
Niché au troisième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement vendu loué, apporte la garantie de revenu immédiat. Avec une surface de 50m², ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau. Le balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie.
Les plus : parking et cave
La localisation est un atout majeur : à seulement 2 minutes à pied de la gare de Dinan, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont à portée de main, avec des commerces tels que Carrefour City et Monoprix à quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et bien desservi !

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Vue globale

  • Surface totale : 52,5 m2
  • Surface habitable : 50,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,8 m2)
    • Cuisine/salle à manger/salon (26,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • balcon (2,3 m2)
    • Cave (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Fenêtres aluminium
  • Interphone
  • Vmc

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 818 €

À proximité

  • centre ville Dinan
  • Commerces de proximité
  • Transport scolaire
  • Bar/Tabac
  • Boucherie
  • Boulangerie
  • Epicerie
  • Navette Dinamo
  • Médecins

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 832,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2648kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1160,0 € pour 2021

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