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Maison à vendre 7 pièces - 164 m2 DINAN - 22

Ref : 19575

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1397 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 164.0 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Dans un quartier calme et pittoresque de Dinan, à proximité immédiate de la gare et des commerces accessibles à pied, se trouve cette charmante maison de ville qui attend son nouveau propriétaire. Avec une surface habitable de 164 m² et un grenier aménageable de 19 m², elle offre un espace généreux et polyvalent pour une famille ou pour quelqu'un qui cherche un espace de vie spacieux.

Cette maison compte 5 chambres, chacune bénéficiant d'une superficie généreuse, une cuisine spacieuse de 12.5 m², et une salle de bain. Le bien est idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie familial. La surface du terrain de 164 m² offre également un espace extérieur pour profiter de la nature ou créer un jardin.

Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les transports en commun, notamment les arrêts de bus à quelques pas de la maison, tels que le bus arrêt Gare SNCF - Bus Dinamo ligne 2, permettant une mobilité facile dans la ville et ses alentours. Les établissements d'enseignement sont également à proximité, avec des écoles primaires et des collèges à quelques minutes à pied, comme l'École de La Garaye et le Collège et lycée privés des Cordeliers, offrant une grande commodité pour les familles.

Cette maison de ville à Dinan est un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre espace de vie, proximité des commodités et des activités de loisirs, et un environnement calme et résidentiel. Avec son caractère unique et son potentiel de personnalisation, elle est prête à devenir le foyer idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier dynamique et accueillant.
Son plus : un grand garage

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Vue globale

  • Surface totale : 183,0 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour/salon/salle à manger (30,8 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • cabinet de toilette (5,3 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Lingerie (5,3 m2)
    • Grenier aménageable (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28161kWh/m2.ankg CO2/m2.an275 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 01/11/2024

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