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Maison à vendre 5 pièces - 96 m2 LEHON - 22

Ref : 19223

280 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1392 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.0 m2 - LEHON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le quartier prisé de Léhon, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Dinan. Cette maison de 5 pièces, vous séduira par ses 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille.

Profitez d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage pratique pour le stationnement. La maison est dotée de double vitrage, assurant une isolation optimale.

La proximité des commodités est un atout majeur : l'école Duguesclin est à seulement 6 minutes à pied, tandis que le collège Notre-Dame de la Victoire est à 2 minutes en voiture. Pour vos courses, un E.Leclerc se trouve à 2 minutes en voiture, tout comme un Lidl et d'autres commerces.

Côté transports, la gare de Dinan est accessible en 3 minutes en voiture, et l'arrêt de bus La Nourais, desservi par les lignes 1, 3 et 18, est à 6 minutes à pied.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des chemins de randonnées. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 690 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • palier (3,5 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)
    • Chambre 4 (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs électriques vivrel
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Enduit
  • Placard
  • Garage
  • Grenier
  • Fenetres pvc
  • Volets roulants pvc
  • Salle de bain équipée
  • Vmc
  • Double vitrage
  • Balcon
  • Terrasse
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2568kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2080,0 € pour 2021

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