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Maison à vendre 4 pièces - 142,30 m2 DINAN - 22

Ref : 18814

577 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1369 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 142.3 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre : Charmante maison à DINAN LEHON (22100)

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 142 m². Avec ses trois grandes chambres à l'étage, un espace bureau avec vue sur Dinan et un séjour salon donnant sur une terrasse, cette demeure est idéale pour une famille. Cuisine aménagée et équipée, chauffage central au gaz de ville assurent confort et praticité.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec deux garages, un double vitrage performant et une isolation soignée. La maison est habitable sans travaux, prête à vous accueillir.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que E.Leclerc, Lidl et Din'en Bio, ainsi que des écoles comme l'École Duguesclin et le Collège Notre-Dame de la Victoire. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus La Nourais à seulement 5 minutes à pied (lignes 1, 3, 18).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 178,5 m2
  • Surface habitable : 142,3 m2
  • Surface terrain : 607 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Salle à manger (23 m2)
    • Salon (22,3 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Débarras (4,8 m2)
    • Corridor (7 m2)
    • Mezzanine (8,4 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage double (36,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Décoration + peinture
  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11121kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2190,0 € pour 2023

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