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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,22 m2 DINAN - 22

Ref : 18121

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1363 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.22 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Investissez dans ce charmant appartement duplex , actuellement loué, à Dinan, idéal pour une personne seule ou un couple. Niché dans un quartier en plein essor, cet appartement de 52 m² offre un agencement optimal.

Profitez d'une terrasse ensoleillée de 10 m² orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. La toiture de l'immeuble a récemment été refaite, garantissant confort et tranquillité d'esprit.

À l'intérieur, vous trouverez une chambre confortable de 11 m² et un séjour lumineux avec coin cuisine de 28,5 m².

Côté commodités, vous serez à seulement 100 mètres de la gare de Dinan, facilitant vos déplacements. À 500 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Boulevard Simone Veil, desservi par de nombreuses lignes.

Les commerces ne sont jamais loin avec un Carrefour City à 400 mètres et un Monoprix à 600 mètres. Pour vos loisirs, le parc des cordiers est facilement accessible à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare sans charges de copropriété, un vrai plus pour votre budget. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 52,2 m2
  • Surface habitable : 52,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Séjour - coin cuisine (28,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : LA TOITURE EST neuve

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31266kWh/m2.ankg CO2/m2.an301 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1580,0 € pour 2021

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