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Maison à vendre 5 pièces - 133,60 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 17724

651 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1363 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 133.6 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre : Maison d'exception à Lanvallay, un véritable bijou sur les bords de la Rance. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette propriété rare sur le marché allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Le jardin clos de murs offre un espace privé et paisible, idéal pour se détendre ou recevoir. Profitez d'un grand terrain pour vos projets de jardinage ou de loisirs en plein air.
Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres et un bureau, cette maison est prête à accueillir votre famille sans travaux nécessaires. Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette demeure, notamment son four à pain traditionnel.
À seulement deux pas des commodités, vous trouverez le E. Leclerc Express, Biocoop et Super U à proximité immédiate. Les écoles, telles que le Collège Roger Vercel, sont également facilement accessibles. Pour vos déplacements, la gare de Dinan est à seulement 5 minutes en voiture, vous connectant efficacement à la région.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 133,6 m2
  • Surface terrain : 18 766 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (32 m2)
    • Cuisine ouverte (11,4 m2)
    • Salle à manger/salon (25,3 m2)
    • Buanderie (23,3 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • WC/lave-mains (1,6 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,5 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Suite parentale (29,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Abris de jardin
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Double vitrage
  • Jardin paysagé
  • Four à pain
  • Porte garage électrique
  • Terrasse
  • Vaisselier
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 567 €

À proximité

  • Bord de Rance
  • Commerces de proximité
  • centres commerciaux
  • Ecole
  • Médecins
  • Sentiers pédestres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18239kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640,0 € et 3620,0 € pour 2023

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