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Maison à vendre 4 pièces - 94,53 m2 DINAN - 22

Ref : 20965

296 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1397 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.53 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Dinan, idéale pour les familles ou investisseurs. Située dans un quartier paisible, cette maison offre trois chambres spacieuses, parfaites pour votre confort. Avec une surface de 95 m², elle présente un potentiel incroyable pour devenir votre foyer rêvé après quelques travaux de rafraîchissement.

Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air. Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le chauffage est alimenté par une chaudière au gaz.

La proximité des commodités est un atout majeur : Monoprix et Carrefour City à quelques minutes à pied, et E.Leclerc à moins de cinq minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que le Collège Notre-Dame de la Victoire.

Pour vos déplacements, la gare de Dinan est à un saut de voiture et l'arrêt de bus Bas Bourgneuf est à seulement cinq minutes à pied, desservi par la ligne 3. Profitez également des nombreux parcs et jardins à proximité pour vos promenades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un potentiel exceptionnel à Dinan. Contactez-nous pour en savoir plus!

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 410 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour/salon/salle à manger (28,8 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée
  • Cheminée avec insert
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1462 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37661kWh/m2.ankg CO2/m2.an363 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/04/2025

Bien proposé par Cindy beyeke-alleon EI, agent commercial (RSAC 753839851)

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