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Maison à vendre 7 pièces - 192,01 m2 LA VICOMTE SUR RANCE - 22

Ref : 20911

504 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1397 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 192.01 m2 - LA VICOMTE SUR RANCE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette magnifique maison de capitaine, bâtie en 1930 et située à La Vicomté-sur-Rance, idéale pour accueillir une famille ou pour créer un gîte. Cette demeure de caractère offre des prestations haut de gamme, incluant une superbe piscine et une pergola pare-soleil, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Avec ses 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux majeurs. La chambre principale, située au premier étage, offre un espace généreux de 20,55 m². Deux autres chambres au rez-de-chaussée disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Les combles sont totalement aménagés et proposent au moins 4 couchages. Comme les autres chambres de la maison, cette pièce dispose de sa salle d'eau privative avec wc.

La proximité des commodités est un atout majeur. Les écoles, telles que l'École primaire publique Tiphaine Raguenel, sont accessibles à pied. Les commerces comme Intermarché Super Taden et ALDI sont à quelques minutes en voiture. Pour vos déplacements, la gare de la Hisse est à seulement 2 minutes en voiture, assurant une connexion facile avec les lignes de bus P815 et 530.

Son plus? La Rance qui se trouve à quelques mètres.

Venez découvrir cette propriété unique, où charme et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 192,0 m2
  • Surface terrain : 1 109 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (49,3 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (13,1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (19,0 m2)
    • Chaufferie (2,9 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Rangement (5,8 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (20,0 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Chambre 5 (21,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierres
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1537 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15724kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 21/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2794,0 € et 3781,0 € pour 2021
Bien proposé par Cindy beyeke-alleon EI, agent commercial (RSAC 753839851)

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