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Maison à vendre 4 pièces - 101,12 m2 PLOUER SUR RANCE - 22

Ref : 20899

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1392 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 101.12 m2 - PLOUER SUR RANCE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Plouër-sur-Rance, à proximité immédiate du bourg. Offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, cette propriété bien entretenue est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Avec ses trois chambres spacieuses à l'étage, dont une de plus de 23 m², cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie confortable. La véranda lumineuse vous invite à profiter de moments de détente tout au long de l'année.

Le chauffage au gaz citerne et le double vitrage garantissent un confort optimal. Un garage est également à votre disposition pour le stationnement et vous pouvez encore garer 3 autres voitures à l'extérieur.

La situation géographique est un atout majeur, avec la gare de La Hisse à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs commerces, écoles, et restaurants à quelques minutes. Pour les amoureux de la nature, de belles forêts se trouvent à proximité pour vos balades.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme dans un cadre privilégié. elle est parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 101,1 m2
  • Surface terrain : 967 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,2 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Véranda (8,7 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Couloir (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz citerne radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et terre
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14530kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1540,0 € pour 2021
Bien proposé par Cindy beyeke-alleon EI, agent commercial (RSAC 753839851)

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