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Maison à vendre 6 pièces - 182,39 m2 DINAN - 22

Ref : 20893

577 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1392 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 182.39 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette maison unique en son genre, à Dinan, où chaque espace a été soigneusement réimaginé par un architecte local. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'originalité et l'élégance de son agencement ; en effet, 2 niveaux ont été repensé afin de mettre en lumière la fonctionnalité et la praticité d' y vivre au quotidien. Ses nombreux rangements et espaces dérobés en témoignent !

Avec ses quatre chambres spacieuses, son bureau et ses 3 pièces d'eau, cette maison offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse Sud-Ouest idéale pour vos moments de détente.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez le Collège Roger Vercel à seulement 4 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces tels que Monoprix et Carrefour City à quelques pas. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied sur la ligne 3.

Profitez également de la proximité de la nature avec le Jardin du Val Cocherel à 300 mètres et la gare à 2 minutes en voiture

Cette maison, habitable sans travaux, vous attend pour une visite qui ne manquera pas de vous surprendre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'une vie citadine animée dans un des quartiers les plus tranquille de Dinan !

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Vue globale

  • Surface totale : 182,4 m2
  • Surface habitable : 182,4 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour/salon/salle à manger (46,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (17 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Entrée/dégagement (18 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (23,5 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Buanderie (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture ch wc Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1893 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14125kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3110,0 € pour 2023

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