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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,75 m2 DINAN - 22

Ref : 20872

189 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 177000€
1392 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.75 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Dans une élégante résidence, découvrez cet appartement à vendre à Dinan, idéalement situé dans un quartier calme tout en étant à deux pas du cœur vibrant de la ville. Rénové, cet appartement lumineux offre un cadre de vie moderne et confortable.

Avec ses deux chambres spacieuses, dont une de 13,9 m² et l'autre de 11,6 m², cet espace de 56 m² est parfait pour une petite famille ou un couple. La salle d'eau moderne et la cuisine équipée complètent ce bien où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Profitez d'un parking sécurisé et d'une cave pratique pour le stockage. Le chauffage et l'eau chaude individuels garantissent une gestion autonome de votre consommation.

L'emplacement est un atout majeur : à seulement 200 mètres, les arrêts de bus Broussais - Aristide Briand et Broussais - Collège vous connectent facilement à toute la ville. La gare de Dinan est également à seulement 5 minutes à pied.

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces tels que Carrefour City, Monoprix, ainsi que des écoles et parcs pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Dinan.

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Vue globale

  • Surface totale : 54,8 m2
  • Surface habitable : 54,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC/lave-mains (1,7 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1490,0 € pour 2023

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