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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,32 m2 DINAN - 22

Ref : 20866

213 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
1397 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.32 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre : un appartement exceptionnel au cœur du centre-ville de Dinan, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Ce bien de 64 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne avec ascenseur, est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un parking et d'un box privatif pour votre véhicule. L'appartement dispose également d'une cave en rez-de-chaussée, parfaite pour le rangement.

Avec ses deux chambres lumineuses, cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple. La salle d'eau moderne est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Le chauffage individuel par radiateur et l'eau chaude individuelle assurent un confort optimal.

La localisation est un atout majeur, avec la gare de Dinan à proximité immédiate, facilitant vos déplacements. De plus, le Boulevard Simone Veil est à 6 minutes à pied, desservi par plusieurs lignes de bus, vous offrant une excellente accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,6 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Séjour salon (20,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Cour

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 939 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1160,51 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/03/2025

Bien proposé par Cindy beyeke-alleon EI, agent commercial (RSAC 753839851)

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