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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,75 m2 DINAN - 22

Ref : 20823

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1392 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.75 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette opportunité rare à la vente à Dinan, un appartement spacieux de 78 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée. Ce bien exceptionnel comprend trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Profitez d'une terrasse orientée sud pour des moments de détente ensoleillés.

Le séjour et le coin cuisine de 30 m² offrent un espace de vie convivial et chaleureux, sans nécessiter de travaux. Le confort est assuré grâce à un chauffage individuel au sol et une isolation soignée avec murs et double vitrage. Le garage en sous-sol complète ce bien, vous garantissant une place de stationnement sécurisée.

La localisation est idéale, à proximité immédiate des commodités et des transports commun. Les arrêts de bus, tels que le 10E Régiment d'Artillerie à seulement 300 mètres, vous connectent facilement aux lignes 1 et 5. La gare de Dinan est à 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Les écoles, commerces, parcs et restaurants sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Dinan.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,8 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour - coin cuisine (30 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1450,0 € pour 2023

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