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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 GUITTE - 22

Ref : 20810

103 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1392 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - GUITTE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre : Maison de charme à rénover à Guitté, une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ! Située dans un cadre paisible, cette maison spacieuse de 120 m² offre un potentiel incroyable pour créer la demeure de vos rêves.

Avec ses trois chambres à l'étage, chacune offrant un espace généreux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez l'école primaire publique RPI Petite Campagne et l'école primaire privée Sacré Cœur, parfait pour les familles avec enfants.

Pour vos besoins quotidiens, le supermarché Diagonal est à seulement cinq minutes en voiture, et deux boulangeries ainsi qu'une boucherie sont facilement accessibles. Profitez de la proximité de nombreux restaurants pour vos sorties en famille ou entre amis.

Un garage est disponible pour votre confort, et la maison dispose d'un système de chauffage individuel. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison est une toile vierge prête à être transformée selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un tel potentiel dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 437,0 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 2 610 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Palier (6,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Grenier (37,5 m2)
    • Cellier (40,9 m2)
    • Garage (49,5 m2)
    • Hangar (117,4 m2)
    • Garage (47,3 m2)
    • Dépendance (47,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit gratté
  • Cheminée, placards, poutres
  • Atelier
  • Cellier
  • Cheminée
  • Cheminée avec insert
  • Combles aménagables
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Grenier
  • Dépendance
  • Fosse septique hors normes
  • Placard
  • Place de parking privative
  • Parquet
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40213kWh/m2.ankg CO2/m2.an225 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2623,0 € et 3549,0 € pour 2023

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