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Appartement Triplex à vendre 6 pièces - 145,84 m2 DINAN - 22

Ref : 20809

483 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1392 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement Triplex à vendre - 6 pièces - 145.84 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez ce superbe appartement situé au cœur du centre historique de Dinan, là où la vie citadine bat son plein !Immergez-vous dans un quartier animé et artisanal, entouré de commerces, de restaurants, et de services de proximité.

Ce bien unique, refait à neuf avec des matériaux de qualité et bon goût, offre fonctionnalité exceptionnelle dans son agencement. un très bel escalier comme pièce maîtresse du logement, vous guide à travers les différents niveaux de ce spacieux appartement.

Avec quatre chambres, dont une avec dressing, et un bureau, cet espace est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique. Profitez d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé de belle qualité, de près de 45 m², parfait pour les moments de convivialité.

La proximité des transports est un atout majeur : la gare de Dinan est à seulement 10 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 18, sont facilement accessibles. Pour les familles, les écoles renommées telles que le Collège et lycée privés des Cordeliers se trouvent à quelques pas.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel, alliant charme historique et confort moderne.

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Vue globale

  • Surface totale : 145,8 m2
  • Surface habitable : 145,8 m2
  • Type d'appartement : Triplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour - coin cuisine (44,9 m2)
    • Palier (8,8 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Chambre avec dressing (19,8 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre (4,0 m2)
    • Débarras (2,3 m2)
  • Type de construction : pierres

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION combles + aménagement - cuisine deco électricité velux neuf

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2730,0 € pour 2023

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