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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 DINAN - 22

Ref : 20762

447 200 €

  • Honoraires charge vendeur
1379 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Dinan - Léhon, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Avec ses trois chambres spacieuses et ses deux salles de bain modernes, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Profitez d'un confort optimal grâce à une isolation totale et un système de chauffage par pompe à chaleur.

Le grand garage vous offre un espace de stationnement sécurisé. Pour vos trajets quotidiens, plusieurs lignes de bus, dont la ligne 18, sont à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Les familles apprécieront la proximité avec des établissements scolaires de renom tels que le Collège Notre-Dame de la Victoire et l'École Duguesclin, tous accessibles à pied.

Profitez des nombreux parcs et jardins à proximité pour vos moments de détente, ainsi que des restaurants, boulangeries et boucheries locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison idéale à Léhon. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 728 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine/salle à manger/salon (42,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Double vitrage
  • Placard
  • Isolation : Isolation totale

À savoir

  • Travaux récents : cloture enrobés terrasse

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 610,0 € pour 2023

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