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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 15,44 m2 DINAN - 22

Ref : 20754

43 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1397 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 15.44 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre : studio idéalement situé en hyper centre de Dinan, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Avec ses 15.5 m², cet espace offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'emplacement est un atout majeur : à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Broussais - Aristide Briand (ligne 3) et à 400 mètres de la gare de Dinan. Profitez des commerces à proximité tels que Carrefour City à une minute à pied et Monoprix à quatre minutes.
Les établissements scolaires comme le Collège François Broussais et l'École Primaire du Sacré Coeur sont à seulement trois minutes à pied. Découvrez également les nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Les parcs tels que le Jardin du Val Cocherel sont facilement accessibles pour vos moments de détente.
Idéal pour investisseurs à la recherche d'une opportunité en centre-ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 15,5 m2
  • Surface habitable : 15,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour - coin cuisine (10,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Local à vélo

À savoir

  • Taxe foncière : 376 €

À proximité

  • centre ville Dinan
  • Commerces de proximité

Copropriété

  • Nombre de Lots : 83
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42687kWh/m2.ankg CO2/m2.an399 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 730,0 € pour 2023

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