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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,98 m2 DINAN - 22

Ref : 20709

270 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1378 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.98 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cet appartement entièrement rénové à Dinan, une ville pleine de charme et d'histoire. Situé au premier étage, cet espace moderne et lumineux de 63 m² offre un confort optimal grâce à son isolation de qualité et son chauffage individuel.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre paisible. La salle d'eau a été pensée pour maximiser l'espace tout en offrant une fonctionnalité optimale.

Profitez de la proximité de toutes les commodités essentielles : Monoprix à seulement 3 minutes à pied, Carrefour City à 4 minutes, et pour vos courses plus importantes, un E. Leclerc Express est accessible en 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires tels que le Collège et lycée privés des Cordeliers et l'École de La Garaye, tous deux à seulement une minute à pied.

Pour vos loisirs, les parcs tels que le Jardin Anglais et le Jardin du Val Cocherel sont à quelques minutes de marche, offrant des espaces verts idéaux pour se détendre. La gare de Dinan, à seulement 7 minutes à pied, facilite vos déplacements grâce à ses lignes de bus desservant la région.

Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un environnement à la fois pratique et agréable. Ne manquez pas cette chance unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 64,0 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine/salle à manger/salon (29,2 m2)
    • WC/lave-mains (1,6 m2)
    • Couloir (8,4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
  • Type de construction : pierres

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Double vitrage
  • Fenêtres bois
  • Placard
  • Vmc

À savoir

  • Travaux récents : parties communes en cours d'être refaites

À proximité

  • Bar/Tabac
  • Bord de Rance
  • Boulangerie
  • Boucherie
  • centre ville Dinan
  • Commerces
  • Ecole
  • collège
  • Lycée
  • Restaurant

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1761,89 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 970,0 € pour 2021

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