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Maison à vendre 5 pièces - 115,15 m2 Cotes-d'Armor - 22

Ref : 20647

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1363 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 115.15 m2 - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

A seulement 5 minutes des commerces et proche de la ville de DINAN, venez découvrir cette charmante maison familiale de 120 m², située dans un environnement paisible et verdoyant. Profitez d'un grand jardin paysagé, parfait pour les moments de détente en plein air. Récemment agrandie, cette maison vous offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.
À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau pour votre confort quotidien. Le séjour est baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. DPE D
Située à seulement quelques minutes de Dinan, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, avec un E.Leclerc et un Lidl à proximité. L'école primaire et le centre bourg sont également accessibles à pied,
Pour les amoureux de la nature, de nombreux chemins de randonnée et parcs sont à proximité, ainsi que les forêts du Bois des Mézières. Les transports en commun sont accessibles avec des lignes de bus régulières facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 185,2 m2
  • Surface habitable : 115,2 m2
  • Surface terrain : 1 545 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,2 m2)
    • Salon (19 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Débarras (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs électriques convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Chambre rdc
  • Cheminée avec insert
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Double vitrage
  • Jardin paysagé
  • Portail électrique
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : extention
  • Travaux à prévoir : sdb de l'etage
  • Taxe foncière : 731 €

À proximité

  • Bar/Tabac
  • centre bourg
  • centres commerciaux : 5 minutes
  • Ecole
  • proximité Dinan centre : 8 minutes
  • Sentiers pédestres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2167kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2610,0 € pour 2023

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