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Maison à vendre 5 pièces - 128,35 m2 LE HINGLE - 22

Ref : 20641

244 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1363 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.35 m2 - LE HINGLE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

A seulement 10 minutes de Dinan venez découvrir cette charmante maison à vendre, nichée dans un environnement paisible et préservé dans une impasse sur la commune du Hinglé. Avec ses 128 m² habitables, cette propriété est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux importants.
La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée idéales pour une famille nombreuse. Le séjour lumineux et convivial est parfait pour des moments en famille ou entre amis. Grâce à son isolation en double vitrage, son chauffage individuel et sa cheminée avec insert, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année.
Cette maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles : les écoles, telles que l'École des Granits à seulement 3 minutes à pied, et les commerces comme E.Leclerc, Grand Frais et Les Comptoirs De La Bio à 6 minutes en voiture. Pour vos loisirs, le Square des Pins et le Jardin du Val Cocherel sont à quelques minutes en voiture, tout comme les forêts environnantes pour vos escapades nature.
Vous apprécierez la tranquillité de cet emplacement alors ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un cadre aussi préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 153,4 m2
  • Surface habitable : 128,4 m2
  • Surface terrain : 960 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (9,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Débarras (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Chambre rdc
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2789kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570,0 € et 3530,0 € pour 2023

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