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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 LEHON - 22

Ref : 20640

441 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1363 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - LEHON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre à DINAN-LEHON, une maison familiale de 145 m² offrant un cadre de vie exceptionnel et sans travaux. Cette demeure dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative au RdC. La mezzanine ajoute une touche d'élégance et de fonctionnalité à l'espace de vie.

Profitez d'un confort optimal grâce à un chauffage central et une excellente isolation avec murs et double vitrage. Le garage attenant facilite le stationnement et le rangement.

Située à proximité de toutes commodités, cette maison est à quelques pas des écoles telles que l'École Duguesclin et à une courte distance en voiture des commerces. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnantes.

Côté transport, plusieurs lignes de bus, dont la ligne 1, sont accessibles à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Dinan est également à seulement 5 minutes en voiture. Cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 170,3 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 892 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (21 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Mezzanine (18,7 m2)
    • Garage (25,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Briques et enduit
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : terrasse
  • Taxe foncière : 1352 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2060,0 € pour 2023

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