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Maison à vendre 10 pièces - 306,04 m2 LANGUENAN - 22

Ref : 20634

798 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1373 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 10 pièces - 306.04 m2 - LANGUENAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

A mi-chemin entre Dinan et Saint-Jacut-de-la-mer, découvrez cette magnifique maison de caractère située à Languenan, une belle propriété qui allie le cachet de l'ancien avec un beau potentiel d'aménagement. Avec ses 10 pièces spacieuses, ses chambres généreuses, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser de nombreux projets. type chambres d'hôtes.
Profitez de la proximité du parc pour vos promenades dominicales et des commodités locales accessibles à pied, telles que l'École Publique à seulement 100 mètres. Pour vos déplacements, la gare de Corseul-Languenan est à 2 minutes en voiture, et un bus est disponible près de l'église.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre des atouts indéniables avec ses dépendances et son garage. Le charme de l'ancien se marie à merveille avec la possibilité de réinventer les espaces selon vos envies.
À proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, une boulangerie et un bureau de poste, facilitant votre quotidien. Les forêts environnantes, telles que le Bois du Parc, sont parfaites pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 510,1 m2
  • Surface habitable : 306,0 m2
  • Surface terrain : 2 945 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • bibliothèque (23,7 m2)
    • Cuisine/séjour (31,8 m2)
    • Séjour (38,4 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Cuisine indépendante (10,8 m2)
    • Véranda (24,7 m2)
    • Salon (39,8 m2)
    • Chambre 1 (23,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Chambre 2 (21,7 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Chambre 4 (25,3 m2)
    • Salle de bains avec WC (6,3 m2)
    • Grenier (31,4 m2)
    • Grenier (33,1 m2)
    • Grenier (31,3 m2)
    • Chaufferie (31,4 m2)
    • Grenier (33,3 m2)
    • Grenier (32,2 m2)
    • Couloir (12,0 m2)
    • Four à pain (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée
  • Atelier garage
  • Dépendance
  • Fenêtres bois
  • Four à pain
  • Grenier
  • Jardin paysagé
  • Poutres apparentes
  • Véranda
  • Vaisselier
  • Puits

À savoir

À proximité

  • centre bourg
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Proximité mer
  • Sentiers pédestres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35769kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7639,0 € et 10335,0 € pour 2021

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