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Maison à vendre 12 pièces - 375,25 m2 DINAN - 22

Ref : 20618

656 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1392 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 12 pièces - 375.25 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez ce magnifique immeuble de rapport à Dinan, une ville riche en Histoire. Niché dans un emplacement privilégié, ce bâtiment offre un potentiel de cinq plateaux à réinventer selon vos envies, parfaits pour une transformation patrimoniale. Avec un jardin charmant et une structure en excellent état, ce bien conserve de nombreux marqueurs de l'ancien, alliant charme et potentiel.

Sa superbe vue dégagée sur la ville vous garantit une luminosité permanente par tous les temps ; les espaces intérieurs sont idéals pour un projet de rénovation. Bureaux en centre ville, maison bourgeoise ou appartements, plusieurs projets sont envisageables ; l'important est cet emplacement central en plein cœur de ville, qui valorise votre investissement.

Le stationnement est facilité par de grands parkings à proximité immédiate et un jardin privatif qui peut également offrir des possibilités.

Les parquets anciens, les cheminées, les multiples rangements intégrés, les portes anciennes et les hauteurs sous plafonds donnent une âme à cet ensemble immobilier qui attend la personne qui saura sublimer et redonner du sens à ce patrimoine dinannais.

La proximité des commodités est un atout majeur : Monoprix est à seulement 4 minutes à pied, et la gare de Dinan à 11 minutes, facilitant vos déplacements. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus 18 à proximité. Les écoles, boulangeries, restaurants et parcs environnants créent un cadre de vie agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 375,3 m2
  • Surface habitable : 375,3 m2
  • Surface terrain : 517 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (7,6 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Pièce 2 (11,7 m2)
    • Séjour/salon/salle à manger (77 m2)
    • Palier (11,5 m2)
    • Bureau (13,4 m2)
    • Bureau (25,5 m2)
    • Bureau (47,6 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • cabinet de toilette (4,8 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Bureau (20,8 m2)
    • Bureau (22,5 m2)
    • Bureau (26,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Grenier (64,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 4000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 20/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5554,0 € et 5554,0 € pour 2022

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