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Maison à vendre 5 pièces - 85,81 m2 DINAN - 22

Ref : 20613

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1365 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 85.81 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Dinan. Profitez d'une vie de plain-pied avec une luminosité exceptionnelle et un jardin agrémenté d'une clôture neuve, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Cette maison offre un confort optimal grâce à son système de chauffage central au gaz de ville et une cuisine moderne refaite en 2021. Avec ses quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, elle est parfaitement adaptée aux familles.

La proximité des transports est un atout majeur : l'arrêt de bus André Aubert est à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne 2, facilitant vos déplacements au quotidien. Vous trouverez également la gare de Dinan à 8 minutes à pied.

Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles et du parc des cordiers, à quelques minutes à pied.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison habitable sans travaux, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,8 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Surface terrain : 429 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine/salle à manger/salon (41 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (12,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine 2021/store banne 2022/cloture portail porte entree 2024/
  • Taxe foncière : 1177 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15028kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 05/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1780,0 € pour 2023

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