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Maison à vendre 7 pièces - 120 m2 LES CHAMPS GERAUX - 22

Ref : 20598

259 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1363 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 120.0 m2 - LES CHAMPS GERAUX - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre aux Champs Géraux, idéalement située entre Saint-Malo et Rennes, dans un lotissement agréable et sécurisé. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne à l'ouest, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec ses volumes originaux, cette maison est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

La maison propose 4 à 5 chambres selon l'aménagement choisi, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois pour des soirées confortables. Avec une surface habitable d'environ 120 m², elle est prête à vous accueillir.

Un carport et un garage viennent compléter cet ensemble.

À proximité, vous trouverez des commerces tels que Carrefour Contact et Super U, ainsi que des écoles comme l'École primaire publique de Les Champs Géraux à seulement quelques minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du site départemental de Bétineuc et des forêts environnantes.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus desservent la région, facilitant vos trajets quotidiens. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui allie confort et cadre de vie tranquille. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 756 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine/salle à manger/salon (50 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Mezzanine (13,0 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Dressing (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle bois et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 765 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1840,0 € pour 2021

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