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Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 20596

306 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1357 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lanvallay, une opportunité rare dans un cadre paisible et accueillant. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison, habitable sans travaux, offre une surface généreuse de 123 m², vous permettant de vous installer immédiatement avec un terrain de 856 m².

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec la gare de Dinan à seulement 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, vous trouverez un E. Leclerc Express à 500 mètres, ainsi que Biocoop et Super U à proximité, accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle La Farandole et le collège Roger Vercel.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité, offrant une grande commodité au quotidien. Pour vos moments de détente, les parcs tels que le Jardin public de la Madeleine et le Jardin Anglais vous attendent à quelques pas. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison exceptionnelle dans un environnement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 206,6 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 867 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (37,1 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (16,4 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (93,4 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Volets roulants pvc
  • Terrasse
  • Sous sol
  • Porte garage électrique
  • Portail électrique
  • Place de parking privative
  • Double vitrage
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1380 €

À proximité

  • Artisans
  • Bar/Tabac
  • centres commerciaux
  • Commerces de proximité
  • Médecins
  • Ecole
  • Restaurant

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17629kWh/m2.ankg CO2/m2.an29 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1780,0 € pour 2021

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