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Maison à vendre 5 pièces - 89,60 m2 DINAN - 22

Ref : 20590

296 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1375 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 89.6 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Dinan - Léhon. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. La chambre principale, deux autres chambres et une salle de bains se trouvent à l'étage, tandis qu'une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC sont situés au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir des invités ou servir de bureau.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et écologique, et bénéficie d'une isolation totale, garantissant un confort optimal toute l'année.

Située à seulement quelques minutes en voiture des commodités, cette propriété est également proche des écoles, dont l'École Duguesclin et le Collège Notre-Dame de la Victoire. Pour vos moments de détente, découvrez les parcs et forêts environnants, ainsi que de nombreux restaurants et commerces de proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,6 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Surface terrain : 505 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Salle de bains avec WC (8 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Garage (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur fonte electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Double vitrage
  • Double vitrage
  • Isolation : Isolation totale

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,0 € et 680,0 € pour 2023

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