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Maison à vendre 8 pièces - 146 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 20578

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1354 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 146.0 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre à LANVALLAY, cette maison spacieuse de 146 m² vous séduira par ses 5 chambres lumineuses et ses espaces généreux. Le séjour donnant sur un terrasse avec une vue dégagée sur le terrain. Idéalement située, vous serez à quelques pas des écoles (École maternelle La Farandole et École élémentaire de Lanvallay) et des commerces (E. Leclerc Express, Biocoop). Profitez des parcs à proximité comme le Jardin public de la Madeleine. Les transports en commun sont accessibles avec la ligne 4 à 3 minutes à pied. Un cadre de vie agréable à rafraîchir selon vos goûts.
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Vue globale

  • Surface totale : 237,4 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 1 690 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Salon (15,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Chambre 5 (17,4 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,9 m2)
    • Garage (87 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Chambre rdc
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1416 €

À proximité

  • Artisans
  • centres commerciaux
  • Bar/Tabac
  • Boulangerie
  • centre ville
  • Ecole
  • Commerces de proximité

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26552kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 23/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060,0 € et 5550,0 € pour 2021

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