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Maison à vendre 6 pièces - 182,39 m2 DINAN - 22

Ref : 20569

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1363 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 182.39 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre à Dinan, cette maison entre tradition et modernité de 180 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses volumes généreux et son originalité, elle se distingue par ses nombreux placards faits sur mesure, ses espaces fonctionnels et ses 2 entrées distinctes.

La maison comprend quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, un bureau et une salle de bains. Les pièces de vie sont lumineuses et créent un espace de vie convivial et chaleureux, avec comme pièce maîtresse un meuble central offrant la possiblité de séparer ou agrandir les espaces. Le chauffage central et l'isolation double vitrage assurent un confort optimal offrant une classification énergétique en C.

Profitez d'une localisation privilégiée dan un des quartier les plus prisé de la ville ; La gare de Dinan à seulement quelques minutes en voiture et l'arrêt de bus Bas Bourgneuf à 5 minutes à pied, desservi par la ligne 3. Les commodités sont à portée de main avec Monoprix à 8 minutes à pied et Carrefour City à 10 minutes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, et des collège-lycée situés entre 4 et 8 minutes à pied. Pour vos moments de détente, les parcs tels que le Jardin du Val Cocherel sont accessibles en 1 minute. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 182,4 m2
  • Surface habitable : 182,4 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour/salon/salle à manger (46,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (17 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Entrée/dégagement (18 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (23,5 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Buanderie (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture ch wc Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1893 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14125kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3110,0 € pour 2023

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