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Appartement à vendre 3 pièces - 63,31 m2 DINAN - 22

Ref : 20511

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1354 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 63.31 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cet appartement de charme à Dinan, idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété de bon standing. Avec ses belles hauteurs sous plafond et ses 63 m² habitables, ce bien offre un espace de vie lumineux et accueillant. Vous apprécierez ses deux belles chambres prêtes à accueillir votre famille.

Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : Carrefour City à seulement 100 mètres, et la gare de Dinan à 400 mètres pour vos déplacements. Les écoles sont également à deux pas, avec l'École de La Garaye à 200 mètres.

Pour vos moments de détente, les parcs du Jardin du Val Cocherel et du Jardin Anglais sont accessibles en quelques minutes à pied. Avec un accès facile aux lignes de bus 3 et 18, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Dinan !

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Vue globale

  • Surface totale : 64,8 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Cuisine/salle à manger (28,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
  • Type de construction : pierres

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Cave
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Placard

À savoir

  • Taxe foncière : 604 €

À proximité

  • centre ville Dinan

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 586,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47215kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3110,0 € pour 2021

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