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Appartement Triplex à vendre 3 pièces - 79,38 m2 TADEN - 22

Ref : 20477

186 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1363 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Triplex à vendre - 3 pièces - 79.38 m2 - TADEN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez un appartement unique en son genre, niché au cœur d'un parc arboré avec étang, aux portes de Dinan. Ce bien atypique est situé dans un manoir du 19e siècle, offrant tout le cachet de l'ancien avec le confort moderne d'une rénovation récente.
Avec une surface de 79 m², cet appartement vous séduira par son caractère et sa terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Son intérieur a été soigneusement rénové, tout en conservant le charme historique du lieu.
Idéalement situé, cet appartement est à proximité des commerces et écoles. Par ailleurs, à seulement 300 mètres, vous trouverez des arrêts de bus desservis par les lignes 11 et 3, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant charme et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,4 m2
  • Surface habitable : 79,4 m2
  • Type d'appartement : Triplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Buanderie (8,9 m2)
    • Cuisine/séjour (21,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon (8,4 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Séjour (7,8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
  • Type de construction : moderne
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Toiture : Ardoise naturelle
  • Parc
  • Branchement gaz
  • Buanderie
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Fenêtres bois
  • Jardin paysagé
  • Plan d'eau
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : Travaux de débroussaillage de la limite de propriété située le long du lotissement le domaine/Loc maria et abattage des arbres situés en limite de la départementale route de Dinard.
  • Charges de copropriété : 1337,9 €

À proximité

  • proximité Dinan centre
  • centres commerciaux
  • proximité Rance
  • Gare sncf
  • Navette Dinamo
  • Vue imprenable

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 130,15 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14730kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 27/04/2023

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