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Maison à vendre 4 pièces - 83,65 m2 DINAN - 22

Ref : 20440

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.65 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre : Maison entièrement rénovée avec goût à Dinan (22100). Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à sa lumière traversante. Située dans un quartier tranquille, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services, accessibles à pied. Son jardin bien exposé est agréable et entièrement clos.

La maison se compose de 4 pièces fonctionnelles, dont 3 chambres spacieuses à l'étage. Une salle d'eau moderne est également à disposition. Le confort est assuré par un système de chauffage individuel et une excellente isolation avec murs et double vitrage.

Pour vos déplacements, vous trouverez plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne 2 à l'arrêt Écuyer, situé à seulement 3 minutes à pied. La gare de Dinan est également à 1 minute en voiture.

Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Monoprix, Carrefour City et La Coop Bio à 1 minute en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École primaire privée Diwan et le Lycée La Fontaine des Eaux, toutes deux à quelques minutes à pied.

Pour vos loisirs, profitez des parcs environnants tels que le Jardin public de la Madeleine et le Jardin Anglais, parfaits pour des promenades en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison rénovée avec soin, alliant confort moderne et proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,7 m2
  • Surface habitable : 83,7 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine/salon/séjour (35,9 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Double vitrage
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2050,0 € pour 2021

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