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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 35,14 m2 DINAN - 22

Ref : 20408

103 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1341 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 35.14 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cet appartement charmant de 35 m² situé en plein cœur du centre historique de Dinan. Niché au troisième étage d'un immeuble en pierres à faibles charges, ce bien offre un cadre de vie rassurant et bien entretenu. Idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Profitez d'une pièce supplémentaire sur le palier, offrant des opportunités de rangement pratique. L'appartement est actuellement vendu loué, avec un système de chauffage par convecteurs électriques et une eau chaude individuelle.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 100 mètres du Monoprix et à 200 mètres du Carrefour City, vous aurez tout à portée de main.

Pour vos déplacements, la gare de Dinan est à 500 mètres, et les arrêts de bus Broussais - Aristide Briand et Broussais - Collège desservant la ligne 3 sont à quelques pas. Enfin, les nombreux restaurants, boulangeries et boucheries environnantes sauront satisfaire vos envies culinaires.

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Vue globale

  • Surface totale : 35,1 m2
  • Surface habitable : 35,1 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
  • Type de construction : pierres
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs électriques convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 35 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25851kWh/m2.ankg CO2/m2.an237 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 24/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1060,0 € pour 2021

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