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Maison à vendre 6 pièces - 132,50 m2 LE HINGLE - 22

Ref : 20386

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1369 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 132.5 m2 - LE HINGLE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre : Charmante maison familiale AU HINGLE (22100)

Découvrez cette maison spacieuse de 137 m² située dans un quartier paisible DU HINGLE. Avec ses 4 chambres et ses 6 pièces, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 12,1 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, trois autres chambres et un bureau qui offrent de l'espace pour toute la famille. La maison est équipée de radiateurs à inertie, assurant une chaleur douce et constante.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison dispose déjà de combles isolés, garantissant une bonne efficacité énergétique.

Profitez d'un double garage pour votre véhicule et d'un système de chauffage de l'eau individuel. Les commerces tels que Les Comptoirs De La Bio, E.Leclerc et Grand Frais sont à seulement 6 minutes en voiture. Les écoles les plus proches, comme l'École des Granits, sont accessibles à pied en 3 minutes.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Bois des Mézières et des forêts environnantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 136,7 m2
  • Surface habitable : 132,5 m2
  • Surface terrain : 997 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Grenier aménageable (4,2 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Couloir (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateurs à inertie radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Combles isolées

À savoir

  • Travaux récents : fenetre cuisine, cuisine, porte dentree, ballon, tableau elec, vmc, insert, carrelage rdc
  • Travaux à prévoir : huisseries
  • Taxe foncière : 210 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/09/2024

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