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Maison à vendre 5 pièces - 81,60 m2 LEHON - 22

Ref : 20343

211 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
1354 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 81.6 m2 - LEHON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied à rafraîchir située à Léhon (22100). Cette maison de 81 m² offre un cadre de vie paisible avec ses 3 chambres et un séjour de 25 m².

Profitez d'un sous-sol semi-enterré pour plus d'espace de rangement. La maison est équipée d'un chauffage central et de fenêtres à double vitrage pour un confort optimal. L'eau chaude est individuelle, assurant une gestion efficace de l'énergie.

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Dinan, facilitant vos déplacements. Les commerces tels que E.Leclerc, Monoprix et Carrefour City sont à proximité immédiate, tout comme les écoles (Collège Notre-Dame de la Victoire, Lycée Ker Siam, Collège François Broussais) accessibles à pied.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, parfaits pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous à Léhon.

Arrêt de bus gratuit le DINAMO

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Vue globale

  • Surface totale : 81,6 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Sous-sol (91,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26747kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2060,0 € pour 2021

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