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Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 LEHON - 22

Ref : 20270

472 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1379 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 146.0 m2 - LEHON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre : Maison spacieuse de 146 m² à DINAN - LEHON, un cadre de vie paisible et pratique.

Cette charmante demeure dispose de cinq chambres, dont une grande chambre au rez-de-chaussée de 17,45 m², idéale pour une suite parentale. Les quatre autres chambres à l'étage offrent des espaces confortables pour toute la famille. La maison comprend également une salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour les matins pressés.

Le salon lumineux et la cuisine spacieuse sont parfaits pour recevoir vos proches. La maison nécessite quelques rafraîchissements, vous offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût.

Située à seulement 500 mètres du Lycée Ker Siam, cette maison est idéale pour les familles avec enfants. Vous trouverez également plusieurs commerces à proximité, notamment un E.Leclerc à 1100 mètres et un Monoprix à 1300 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs tels que le Jardin du Val Cocherel à 900 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus 17 à seulement 6 minutes à pied, et la gare de Dinan à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

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Vue globale

  • Surface totale : 163,8 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 1 230 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Suite parentale (17,5 m2)
    • Couloir (1,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Grenier aménageable (3,4 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • atelier (13,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cheminée avec insert
  • Double vitrage
  • Isolation : Combles isolées

À savoir

  • Travaux récents : porte de garage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18227kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 21/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2840,0 € pour 2023

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