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Maison à vendre 7 pièces - 186 m2 YVIGNAC LA TOUR - 22

Ref : 20261

275 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1397 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 186.0 m2 - YVIGNAC LA TOUR - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre entre Plumaudan et Yvignac-la-Tour, cette charmante longère de 186 m² est idéale pour une famille. Avec ses 4 chambres et ses 7 pièces, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. La maison comprend également une salle d'eau et un chauffage central au gaz propane. Dépendances à rénover.

Située à proximité des écoles, notamment l'École primaire publique Annaick Le Léard et l'École primaire publique de Plumaudan, toutes deux à seulement 2 minutes en voiture. Vous trouverez également des commodités telles que des restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Pour les loisirs, le Parc de Loisirs du Rifour est à 3 minutes en voiture, et plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes. 20 mn de Dinan, 10 mn de la N12 Rennes/Saint Brieuc.

Le prix de cette maison à rafraîchir est de 275 500€. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Surface terrain : 4 644 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (26 m2)
    • Salon (39,7 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Cuisine indépendante (18,4 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Chambre (22,7 m2)
    • Chambre (23,3 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Palier (15,4 m2)
    • Dépendance (27,8 m2)
    • Dépendance (28,2 m2)
    • Dépendance (14,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 8 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz citerne radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et terre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Atelier
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Dépendance
  • Portes cintrées
  • Grenier
  • Terrasse
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fosse spetique, finition enduit extérieur, finition intérieur, peinture déco personnelle

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24762kWh/m2.ankg CO2/m2.an247 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470,0 € et 7450,0 € pour 2021

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